见习记者 杨笑寒

近日，保利发展发布的股东集中竞价减持股份公告显示，在减持期内，泰康人寿减持了其通过非公开发行所取得的保利发展股份81769700股，占公司总股本的比例为0.68%。减持后，泰康人寿对保利发展的持股比例自7.05%降至6.31%。

实际上，除泰康人寿之外，今年以来大中型险企密集减持地产股。据记者梳理，中国平安、新华人寿、大家人寿、前海人寿等险企年内均减持了地产股。从二级市场来看，今年三季度末，险资机构对房地产行业的重仓股数量（进入上市房企前十大流通股股东）较二季度末减少了1.08亿股，持仓市值减少26.51亿元，险资 撤离 趋势明显。

多位受访专家表示，险企减持地产股主要是为规避风险。目前，房地产市场仍处于调整阶段，相关资产价格正在筑底，预计资产价格会随着市场回暖企稳回升。不过，目前不动产领域依然有配置价值，险资在减持地产股的同时，可以加大对该领域的投资力度。

多家险企减持地产股

泰康人寿减持保利发展只是险资 撤离 地产股的一个缩影。

今年以来，多家大中型险企密集减持地产股。11月9日，中国平安公告称，目前并未持有碧桂园股份，引发市场关注。公开信息显示，在今年6月30日时，中国平安仍持有碧桂园5.37%的股份。

新华人寿三季度末对万科A的持股比例由二季度末的1.37%降至1.01%，减持4352.33万股。今年以来，大家人寿还减持了金地集团，前海人寿减持了华侨城A。

谈及险资减持地产股的原因，中指研究院企业研究总监刘水对《证券日报》记者分析称，今年房地产市场仍处调整中，险资减持地产股主要是为规避投资风险。

从更长的时间跨度来看，近两年来，险资在持续减持、清仓房企股权。险资机构除减持上市房企之外，部分险企还压降了持有的 涉房 子公司数量。

对此，有险资机构相关负责人对记者表示，伴随着城镇化进程放缓，房地产行业深度调整，险资机构开始重新评估房地产行业股权投资的风险和收益，为防范风险，近两年险企陆续减持地产股。

易居研究院研究总监严跃进在接受记者采访时表示，险资机构投资房地产行业的风险主要有三方面：一是地产股波动性较大，二是地产企业目前在经营层面仍面临压力，三是地产项目资产面临缩水的可能，这三大原因促使险企谨慎对待房地产行业资产。

Wind数据显示，截至三季度末，险资重仓持有的上市房企的流通股数量为59亿股，持股市值超364亿元，以及大量其他股权资产和债权资产。就整体投资风险，刘水认为，不同类型房企资产风险的差别较大，经营稳健的房企股票及债券价格韧性相对较强。当前房地产市场处于深度调整阶段，房地产业相关资产价格也在筑底。随着市场企稳回升，行业相关资产价格有望企稳回升。